IMÓVEL COMERCIAL-

📐 Área total do terreno: 1.005,66 m²
🏗 Área construída: 783,00 m²
🏷️ Finalidade: Comercial 
📑 Documentação técnica completa | Projeto assinado por Engenheiro Civil | Acessibilidade total

💼 Descrição Geral

Apresentamos um imóvel comercial amplo e versátil, ideal para escolas de dança, instituições de ensino, clínicas especializadas, centro cultural ou projetos sociais. Com três pavimentos bem distribuídos, o prédio oferece infraestrutura completa para atividades pedagógicas, artísticas ou administrativas.

🧱 Distribuição por Pavimento

🔹 Pavimento Térreo (606,13 m²)

• Hall de entrada com recepção

• Salas de aula e atividades com diferentes tamanhos

• 05 suítes com banheiros privativos

• Salas auxiliares, quartos e áreas administrativas

• Banheiros sociais, lavanderia e depósito

• Ampla circulação interna

• Varanda espaçosa (50,84 m²)

• Acessos com rampas e portas largas, garantindo acessibilidade universal

🔹 1º Pavimento (159,03 m²)

• Salão principal (151,04 m²) – Ideal para ensaios, apresentações ou eventos

• Banheiros (masculino e feminino)

• Copa equipada

• Áreas de circulação

🔹 2º Pavimento (168,00 m²)

• Salão multiuso (90,00 m²)

• Cozinha com balcão (48,10 m²)

• Banheiros e áreas de apoio

• Circulação e acesso por rampa

🔹 3º Pavimento – Terraço (72,50 m²)

• Terraço panorâmico com vista aberta

• Área técnica com laje da caixa d’água

• Estrutura de cobertura em zinco com calhas e rufo

✅ Destaques e Potenciais de Uso

✔️ Imóvel 100% acessível
✔️ Estrutura ideal para escolas, clínicas, academias ou centros culturais
✔️ Distribuição inteligente entre salas, suítes, banheiros e áreas comuns
✔️ Possibilidade de personalização de layout interno
✔️ Localização privilegiada no Bairro União, em zona urbana consolidada

📞 Contato para Visitas e Mais Informações
Inovar Imobiliária - CRECI/PA J-1032.
📱 (94) 99238-2195